Il progetto

Vivere, studiare e 
abitare a Mendrisio

A Mendrisio, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, sorge l’elegante complesso edilizio «Fior di loto». Ideale per persone che vivono sole, per coppie o per piccole famiglie che sanno apprezzare le comodità offerte da un’ampia infrastruttura moderna situata in una posizione centrale.

«Fior di loto» – uno spazio di vita

Chi vive Mendrisio ha scelto il cuore del Ticino meridionale, una cittadina moderna ed eclettica. «Fior di loto», il nostro complesso edilizio, sorge nel nuovo e vivace quartiere a ovest della stazione ferroviaria, in una zona centrale e soleggiata, proprio accanto al nuovo campus della SUPSI. La stazione ferroviaria è a due passi. Per raggiungere infrastrutture e servizi utili non occorrono più di due minuti a piedi, e non più di dieci minuti fino all’incantevole centro storico. Anche l’autostrada è a breve distanza: tre minuti in auto fino all’allacciamento, mentre l’ospedale regionale si trova ad appena 1 km e mezzo.

«Fior di loto» offre spazi abitativi abilmente progettati, adatti per persone che vivono sole, per coppie e per piccole famiglie. Comprende in tutto 86 appartamenti da 1,5 – 2,5 – 3,5 locali, di standard moderno e gradevole. Adatti a persone di ogni età, gli appartamenti sono luminosi e accessibili senza ostacoli. Dispongono inoltre di ampi spazi esterni privati. Su richiesta possono essere ammobiliati e affittati anche per brevi periodi di tempo – niente di meglio per le persone che privilegiano soluzioni abitative temporanee, come studenti, insegnanti o personale di cura.

 

I cinque edifici saranno abitabili a tappe, a partire dal 1° luglio 2019.

L’ubicazione

Un’infrastruttura urbana – 
la natura a portata di mano

Mendrisio è una cittadina dinamica che conta oltre 15’000 abitanti, immersa nella natura che si estende ai piedi del Monte Generoso. L’incantevole centro, con i suoi numerosi edifici storici e i suoi cortili interni, con i suoi ristoranti, i suoi grotti e i suoi bar, con i piccoli e graziosi commerci, invoglia a uscire e a stare in compagnia. Mendrisio riserva sempre qualcosa di nuovo per il tempo libero, con le sue attrazioni culturali, i musei, le piscine all’aperto, gli impianti sportivi e i numerosi percorsi per piacevoli escursioni a piedi o in bicicletta. Senza dimenticare che il suo moltiplicatore d’imposta è inferiore alla media cantonale.

 

Allacciamento ottimo, distanze brevi
L’Università della Svizzera italiana, l’Accademia di architettura, il campus SUPSI attualmente in costruzione e diverse istituzioni private garantiscono un’offerta formativa di alta qualità. Il moderno ospedale cantonale si trova ad appena 1 km e mezzo. Gli amanti dello shopping sapranno apprezzare la vasta proposta di commerci del centro Fox Town che accoglie anche una casa da gioco. A pochi passi, oltre al centro cittadino, si trova una fitta rete di servizi utili, con farmacia, negozi, ufficio postale, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e scuole (compresi asili nido e scuola per l’infanzia).

L’allacciamento alla rete ferroviaria e autostradale è ottimo, sia in direzione sud (verso l’Italia) sia in direzione nord (verso la Svizzera interna).

 

Tempi di percorrenza da Mendrisio

 con veicoli privati con mezzi pubblici
Chiasso:8 min.9 min.
Lugano:14 min.20 min.
Bellinzona31 min.50 min.

La cultura sotto casa
Un altro aspetto molto interessante di Mendrisio è la sua variegata offerta culturale, che comprende musei, sale cinematografiche, attività teatrali, un festival jazz e i concerti della fanfara cittadina. Impressionanti, inoltre, le famose processioni storiche che precedono la Pasqua, un’antica tradizione candidata al Patrimonio culturale mondiale dell’UNESCO.

 

Buon appetito!
Ogni angolo della cittadina è immerso in una calda atmosfera lombarda. L’annuale «Sagra del borgo», organizzata in occasione della vendemmia, e i numerosi mercatini con le loro specialità ticinesi, sono un grande richiamo per gli amanti della buona tavola. Anche le degustazioni proposte nelle cantine dei numerosi viticoltori della regione hanno un’ottima reputazione e sono molto apprezzate sia dalla popolazione locale sia dai turisti.

FIOR DI LOTO

Descrizione del progetto

Un piacevole centro di vita

«Fior di loto» comprende cinque edifici residenziali per un totale di 86 appartamenti ed è situato in una zona centrale ma a traffico limitato. Il complesso si articola in una serie di edifici a tre piani raggruppati attorno ad un cortile centrale, un cuore verde che costituisce il punto d’incontro dell’intero insediamento e nel quale è stato allestito anche un parco giochi per i più piccoli. La tonalità delle facciate, che sfuma in un delicato color sabbia, si fonde armoniosamente con le balaustre in vetro smerigliato dei balconi, creando un’atmosfera accogliente e moderna. Sono inoltre disponibili numerosi posti auto interni ed esterni cosi come parcheggi per biciclette.

 

Uno spazio moderno e accogliente
Gli appartamenti sono luminosi e adatti per piccole famiglie. La disposizione dei locali è studiata in ogni dettaglio e varia da uno spazio abitativo all’altro. Ogni appartamento ha rifiniture moderne, armadi a muro e, salvo poche eccezioni, una lavatrice e un’asciugatrice. Nel seminterrato si trovano lavanderie e stenditoi ad uso comune. Ogni appartamento ha il proprio balcone e un vano cantina. Tutti gli appartamenti sono raggiungibili con l’ascensore.

Le cucine, attrezzate modernamente con mobili in bianco, si aprono sul soggiorno. L’elegante pavimento grigio in gres porcellanato si estende su tutta la superficie dell’appartamento.

Gli appartamenti da 1,5 locali sono ideali per chi vive solo, per studenti, per professionisti con incarichi temporanei e per docenti. Comprendono un soggiorno/camera da letto con angolo cucina, un bagno e un piccolo spazio esterno.

Su richiesta gli appartamenti possono anche essere affittati ammobiliati.

 

Sostenibilità
Il complesso edilizio «Fior di loto» si caratterizza per la sua sostenibilità sociale ed ecologica. Gran parte degli appartamenti può essere adattata a bisogni di persone disabili. Lo spazio esterno, che è il cuore e il punto d’incontro dell’intero insediamento, è abbellito con vegetazione autoctona e garantisce così un ottimo standard ecologico. Il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico e il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore. Per la costruzione sono stati utilizzati materiali sostenibili. Tutte le scale sono collegate a un ascensore accessibile anche alle persone in sedia a rotelle.

 

Disponibilità
I cinque edifici saranno abitabili a tappe, a partire dal 1° luglio 2019.

Gli appartamenti

APPARTAMENTI DISPONIBILI

Per informazioni più dettagliate è sufficiente cliccare sull’appartamento desiderato. Siamo personalmente a disposizione per qualsiasi domanda.

Blocco A

Blocco A
PT
1. Piano
2. Piano
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
A001
3.5
81.8
14.1
1450.-
200.-
1650.-
In cerca di subentrante
A002
1.5
33
8.1
750.-
100.-
850.-
Non più disponibile
A003
1.5
34.2
7.2
850.-
100.-
950.-
Non più disponibile
A004
2.5
42.3
8.8
1050.-
140.-
1190.-
Non più disponibile
A005
1.5
33.4
7.8
850.-
100.-
950.-
Non più disponibile
A006
1.5
31.6
7.3
750.-
100.-
850.-
Non più disponibile
A007
3.5
82
11.8
1350.-
200.-
1550.-
Non più disponibile
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
A101
3.5
81.8
14.1
1450.-
200.-
1650.-
Non più disponibile
A102
1.5
34
8.1
820.-
100.-
920.-
Non più disponibile
A103
1.5
34.2
7.2
850.-
100.-
950.-
Non più disponibile
A104
1.5
27.4
5.9
770.-
100.-
870.-
Libero
A105
1.5
27.6
6
770.-
100.-
870.-
Libero
A106
2.5
35.2
12.8
920.-
140.-
1060.-
Non più disponibile
A107
1.5
33.4
7.8
850.-
100.-
950.-
Non più disponibile
A108
1.5
31.6
7.3
770.-
100.-
870.-
Non più disponibile
A109
3.5
81.8
11.8
1320.-
200.-
1520.-
Non più disponibile
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
A201
3.5
81.8
14.1
1450.-
200.-
1650.-
Disponibile dal 01.04.2021
A202
1.5
32.7
8.1
840.-
100.-
940.-
Non più disponibile
A203
1.5
34.2
7.2
870.-
100.-
970.-
Non più disponibile
A204
1.5
27.4
5.9
790.-
100.-
890.-
Non più disponibile
A205
1.5
27.6
6
790.-
100.-
890.-
Libero
A206
2.5
35.5
12.8
940.-
140.-
1080.-
Non più disponibile
A207
1.5
33.4
7.8
850.-
100.-
950.-
Non più disponibile
A208
1.5
31.6
7.3
790.-
100.-
890.-
Disponibile dal 01.06.2021
A209
3.5
82
11.8
1440.-
200.-
1640.-
Disponibile dal 01.09.2021
Blocco B
PT
1. Piano
2. Piano
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
B001
3.5
61.6
8.4
1250.-
200.-
1450.-
Libero
B002
2.5
44.3
9.5
1070.-
140.-
1210.-
Non più disponibile
B003
2.5
46
12.5
1100.-
140.-
1240.-
Disponibile
B004
2.5
44.3
9.5
1070.-
140.-
1210.-
Non più disponibile
B005
2.5
46
12.5
1100.-
140.-
1240.-
Non più disponibile
B006
3.5
62.6
8.4
1250.-
200.-
1450.-
Non più disponibile
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
B101
3.5
61.8
11.9
1270.-
200.-
1470.-
Non più disponibile
B102
2.5
44.3
9.9
1090.-
140.-
1230.-
Non più disponibile
B103
2.5
46
12.5
1090.-
140.-
1230.-
Non più disponibile
B104
2.5
44.3
9.9
1090.-
140.-
1230.-
Non più disponibile
B105
2.5
46
12.5
1090.-
140.-
1230.-
Non più disponibile
B106
3.5
61.8
11.9
1270.-
200.-
1470.-
Disponibile
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
B201
3.5
61.8
11.9
1300.-
200.-
1500.-
Non più disponibile
B202
2.5
44.3
9.9
1110.-
140.-
1250.-
Non più disponibile
B203
2.5
46
12.5
1110.-
140.-
1250.-
Non più disponibile
B204
2.5
44.3
9.9
1110.-
140.-
1250.-
Non più disponibile
B205
2.5
46
12.5
1110.-
140.-
1250.-
Non più disponibile
B206
3.5
61.8
11.9
1350.-
200.-
1550.-
Non più disponibile
Blocco C
PT
1. Piano
2. Piano
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
C001
3.5
72.4
11
1400.-
200.-
1600.-
Non più disponibile
C002
1.5
28.1
2.3
700.-
100.-
800.-
Libero
C003
1.5
28.6
2.3
720.-
100.-
820.-
Non più disponibile
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
C101
2.5
33.7
7.5
950.-
140.-
1090.-
Non più disponibile
C102
2.5
35.4
8
950.-
140.-
1090.-
Non più disponibile
C103
1.5
28.1
2.3
800.-
100.-
900.-
Non più disponibile
C104
1.5
28.6
2.3
800.-
100.-
900.-
Libero
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
C201
2.5
33.7
7.5
970.-
140.-
1110.-
Non più disponibile
C202
2.5
35.4
8
970.-
140.-
1110.-
Non più disponibile
C203
1.5
28.1
2.3
800.-
100.-
900.-
Libero
C204
1.5
28.6
2.3
820.-
100.-
920.-
Non più disponibile
Blocco D
PT
1. Piano
2. Piano
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
D001
3.5
72.4
11
1400.-
200.-
1600.-
Non più disponibile
D002
1.5
28.1
2.3
730.-
100.-
830.-
Non più disponibile
D003
1.5
28.6
2.3
720.-
100.-
820.-
Libero
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
D101
2.5
33.7
7.5
950.-
140.-
1090.-
Non più disponibile
D102
2.5
35.4
8
950.-
140.-
1090.-
Non più disponibile
D103
1.5
28.1
2.3
800.-
100.-
900.-
Libero
D104
1.5
28.6
2.3
800.-
100.-
900.-
Libero
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
D201
2.5
33.7
7.5
1050.-
140.-
1190.-
Non più disponibile
D202
2.5
35.4
8
970.-
140.-
1110.-
Non più disponibile
D203
1.5
28.1
2.3
820.-
100.-
920.-
Libero
D204
1.5
28.6
2.3
820.-
100.-
920.-
Non più disponibile
Blocco E
PT
1. Piano
2. Piano
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
E001
2.5
41.3
11
1020.-
140.-
1160.-
Disponibile
E002
2.5
40.5
11.2
1000.-
140.-
1140.-
Non più disponibile
E003
2.5
41.6
11.9
1000.-
140.-
1140.-
Non più disponibile
E004
2.5
46
8.6
1020.-
140.-
1160.-
Non più disponibile
E005
1.5
24
10
700.-
100.-
800.-
Disponibile dal 01.04.2021
E006
1.5
28.3
5.8
760.-
100.-
860.-
Non più disponibile
E007
1.5
30.8
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760.-
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860.-
Non più disponibile
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
E101
2.5
41.3
11
1040.-
140.-
1180.-
Non più disponibile
E102
2.5
40.5
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1020.-
140.-
1160.-
Non più disponibile
E103
2.5
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140.-
1160.-
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E104
3.5
70
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200.-
1500.-
Libero
E105
3.5
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Non più disponibile
E106
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100.-
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Non più disponibile
E107
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30.8
5.8
780.-
100.-
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Non più disponibile
Nummero appartamento
Locali
Superficie m²
Superficie balconi m²
Pigione netta mensile
acconto spese accessorie
Pigione lorda mensile
stato
PDF
E201
2.5
41.3
11
1060.-
140.-
1200.-
Non più disponibile
E202
2.5
40.5
11.2
1040.-
140.-
1180.-
Non più disponibile
E203
2.5
41.6
11.9
1040.-
140.-
1180.-
Non più disponibile
E204
3.5
70
8.6
1370.-
200.-
1570.-
Disponibile da subito - ricerca subentrante
E205
3.5
71
8.5
1370.-
200.-
1570.-
Non più disponibile
E206
1.5
28.3
5.8
800.-
100.-
900.-
Non più disponibile
E207
1.5
30.8
5.8
800.-
100.-
900.-
Non più disponibile

Contatto

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Konzeption/Design: FEINGRAFIK GmbH

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